【新築・防府市清水町】開放感あふれる19.9帖のLDKとスキップフロアがある邸宅！
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
天井高2.5m以上
吹抜
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
バリアフリー
【遊び心のあるスキップフロア】お子様の勉強スペースや、大人のリモートワーク・趣味の空間としてマルチに活躍！
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市清水町 ①号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 車6分(約2.2km) 防長交通『四辻バス停』 徒歩4分 (約280m) |
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| 建物面積 | 111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第HP09-4128265号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：2,990万円 ～3,280万円 【土地面積】：204.47㎡ ～206.65㎡ |
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| 土地面積 | 公204.47㎡(61.85坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.0m 南西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 華城小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 華城公園 徒歩7分 (約560m) マルキュウ華城店 徒歩7分 (約540m) ナフコ防府店 徒歩12分 (約930m) ユアーズバリュー仁井令店 徒歩13分 (約980m) コスモス桑山店 徒歩14分 (約1110m) セブンイレブン防府開出西町店 徒歩14分 (約1050m) 防府仁井令郵便局 徒歩15分 (約1170m) ドラッグストアモリ防府桑南店 徒歩16分 (約1250m) エディオン防府店 徒歩21分 (約1640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4707866 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
家族が集まる19.9帖の広々としたLDK、天井高2.5m以上の開放感に加え、空間にアクセントを加える「スキップフロア」を採用しており、デザイン性の高い空間に仕上がっています。キッチンには、奥様に嬉しいカップボードや食器乾燥機、三口コンロを標準装備されています。2026年6月完成予定、現在建築中です！少しでも気になった方はぜひお早めにお問い合わせください。