【４LDK/駐車４台可】防府市立佐波小学校徒歩15分（1200ｍ）
【間取り】
【外観】
落ち着いた木目調のアクセントが魅力！
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【外観】 落ち着いた木目調のアクセントが魅力！ 
【外観写真】 緑豊かな植栽が目隠しに！ プライバシーが守られた安心感のある住まいです。 
【玄関】 木の温もりを感じる柱や扉。 どこか懐かしく落ち着いた雰囲気の住空間です。 
【廊下】 手すり付きで安心な階段！ 小さなお子様やご年配の方も安全に昇り降りできます。 
【居間・リビング】 広々としたダイニングキッチン！ ご家族みんなで料理や食事を楽しめます。 
【キッチン】 窓付きで明るく、換気扇も完備！ 匂いや煙を気にせずお料理を楽しめます。 
【キッチン】 洗い物がしやすい広々としたシンク！ 毎日のお料理も楽しくなりそう！ -
【キッチン】 3口コンロで効率良く調理！ 忙しい朝や作り置きにも大活躍です。 
【和室】 畳の香りに癒される本格和室！ 心地よい空間でリラックスタイムを。 
【和室】 床の間付き！ 季節の飾り付けや花を活けて楽しめます。 
【洋室】 木目が美しい床と白い壁の洋室！ 家具のレイアウトがしやすいシンプルな空間です。 
【洋室】 日当たり抜群の明るい和室！ 畳の香りに包まれて、心安らぐひとときを。 
【和室】 大きな窓が二つ！ 換気もスムーズで、いつも新鮮な空気を保てます。 
【洗面所】 収納キャビネット付きの洗面化粧台！ 鏡裏にも小物をすっきり収納できます。 -
【トイレ】 窓付きで明るく、換気もできるトイレ！ いつも清潔な空間を保てます。 
【トイレ】 レトロな緑のタイルが個性的！ 
【トイレ】 ゆとりある広さのトイレ！ 圧迫感がなく、ゆったりと使えます。 
【浴室】 ゆったり足を伸ばせる広めの浴槽！ 一日の疲れをしっかり癒やせます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
和室
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
【周辺施設】
・防府市立佐波小学校1200ｍ（徒歩15分）
・防府私立桑山中学校1300ｍ（徒歩17分/自転車6分）
・ユアーズ・バリュー仁井令店店様700ｍ（徒歩9分/車2分）
・セブンイレブン防府高倉2丁目店店様500ｍ（徒歩7分/車1分）
・防府東ICまで車で8分（3.1km)
物件概要
| 価格 | 1,749万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市開出 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩25分 (約1960m) |
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| 建物面積 | 135.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公236.52㎡(71.54坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佐波小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン防府高倉2丁目店 徒歩7分 (約500m) ナフコ防府店 徒歩8分 (約610m) エディオン防府店 徒歩9分 (約700m) ダイソー防府佐波店 徒歩9分 (約670m) ユアーズバリュー仁井令店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | 11月24日まで現況販売 11月25日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 2026年2月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2026年2月完了予定 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
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| 物件番号 | 4485081 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
11月24日まで現況販売／年内入居可／駐車４台可／ユアーズ・バリュー仁井令店まで車で2分（700ｍ）／周辺交通量少なめ／日当たり良好／