広々と開放感のある３LDKです!
【間取り】
2階の洋室6.5帖からバルコニーへ出入り可能！洗濯物を干すのも便利です。
【外観】
ダークな外壁がクール！木目調の縦ラインがアクセントのモダンなデザインです。
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【外観】 ダークな外壁がクール！木目調の縦ラインがアクセントのモダンなデザインです。 
【居間・リビング】 明るい木目調の床と白を基調とした壁で、開放感あふれるリビングです。 
【全体区画図】 
【構造】 
【外観写真】 植栽の緑がダークな外壁に映える！外構までおしゃれにコーディネート！ 
【駐車場】 車の駐車スペースも確保！新築ならではの快適なカーライフを実現します。 
【前面道路含む現地写真】 現代的なデザインが魅力！洗練された外観で新しい生活を！ -
【居間・リビング】 （9号棟） 約2.9ｍの高天井、南面の大開口サッシによりひときわ開放的な空間を実現。あたたかい陽の光、心地よい風と共に暮らせる平屋の住まいをお愉しみいただけます。 
【居間・リビング】 （9号棟） 料理を楽しみながら家族との会話を楽しむコミュニケーションを重視したキッチン。キッチン横にダイニングを設置することで配膳も簡単です。 
【キッチン】 デザイン性と実用性を兼ね備えた、ワンランク上のキッチン空間です。 
【収納】 棚の高さを変えられるので、収納するものに合わせて自由に調整できます。 
【トイレ】 落ち着いたベージュ系のアクセントクロスがおしゃれ！リラックスできる空間です。 
【玄関】 縦長のスリット窓から光を取り込み、明るい玄関ホールを演出します。 
【玄関】 シックなグレーのアクセントクロスがモダン！主寝室に最適な落ち着いた空間です。 -
【洗面所】 脱衣ランドリーと洗面室が独立！洗濯中でも気兼ねなく洗面台を使えます。 
【居間・リビング】 
【キッチン】 IHクッキングヒーターでお掃除も楽々！火を使わず安心・安全です。 
【洗面所】 ランドリールームには可動棚！タオルや洗剤、着替えの収納に便利です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
エアコン2基
照明器具
家電付
太陽光発電システム
EV車充電設備
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
天井高2.5m以上
天井高2.7m以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズインクローク
庭
ウッドデッキ
主な特徴
高断熱住宅
前道6m以上
長期優良住宅
即入居可
・ワンフロアで家族と繋がる３LDKの平屋・開放的な約2.9ｍの高天井設計・断熱等級6取得してます！
物件概要
| 価格 | 5,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市大字仁井令 ⑨号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩33分 (約2640m) |
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| 建物面積 | 89.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)06月築 | 建築確認 | 第ERI-25000521号他 |
| 建物構造 | 木造 （木質パネル接着工法） 1階建 | 工法 | その他木質パネル接着工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 209.81㎡(63.46坪) | 接道 | 北側幅 約5.5m 東側幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 指定無 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 華城小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 防府仁井令郵便局 徒歩4分 (約260m) ウェスタまるき華城店 徒歩3分 (約240m) セブンイレブン防府桑南店 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | 電気錠MSエントリー・LIXIL「エコカラット」・ガス衣類乾燥機乾太くん・外壁材 40年設計オリジナル次世代外装グランフォルテシリーズ | ||
| 物件番号 | 4284065 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
落ち着いたダークトーンの外壁と、美しい木目の軒天が高級感を醸し出す平屋の邸宅です。全居室がワンフロアに集約された間取りは、階段の上り下りがないため、将来まで安心して暮らせるバリアフリーな設計です。ぜひ、ご家族皆様で「理想の暮らし」をイメージしにいらしてください。