松崎小学校まで徒歩約18分、国府中学校まで徒歩約10分！
子育て世代に嬉しい立地です◎
【間取り】
洋和室4.5帖がLDKと繋がる！引き戸を開けて広々使うこともできる便利な空間です。
【外観】
角地です！
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【外観】 角地です！ 
【外観写真】 シックで洗練された黒の外観が目を惹くモダンな邸宅です！ 
【前面道路含む現地写真】 段差のあるシャープなシルエットが、青空に美しく映えますね！ 
【前面道路含む現地写真】 見通しの良い道路は防犯面でも心強く、ご家族の帰宅を優しく見守ります。 
【玄関】 白を基調とした清潔感あふれる玄関。明るい光が家族を優しく迎えます。 
【収納】 スッキリとした収納のおかげで、家族全員の靴を隠して生活感をオフにできます！ 
【居間・リビング】 大きな窓からたっぷりとした陽光が降り注ぐ、明るく開放的なLDK！ -
【居間・リビング】 家族が自然と集まりたくなる、開放感と居心地の良さを両立した憩いの場です。 
【ダイニングキッチン】 お掃除しやすい平坦なワークトップ。サッと拭くだけで綺麗をキープ！ 
【和室】 モダンな畳スペース。お子様の遊び場やお昼寝に最適です！ 
【その他室内】 スキップフロア 
【その他室内】 スキップフロア 
【その他室内】 白壁に木目の階段が映えるナチュラルモダンな空間。毎日の昇り降りも楽しくなりそう 
【洋室】 グレーのアクセントクロスが落ち着いた眠りを誘う、シックな主寝室です！ -
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【その他室内】 廊下部分を最小限に抑え、その分お部屋を広く取った賢い間取り設計です！ 
【洋室】 奥には大容量のウォークインクローゼットを完備。お部屋を常にスッキリ保てます。 
【浴室】 ゆったり浸かれる広々とした浴槽。お子様とのバスタイムも楽しくなりそうですね！ 
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます！ 
【トイレ】 落ち着いた色味のアクセントクロスが、安らぎのプライベート空間を演出します。 -
【室内設備】 スイッチ類を1箇所に集約！見た目もスッキリとおしゃれです。 
【室内設備】 忙しい毎日の強い味方！家事時間を短縮できる食洗機付きです。 
【収納】 たっぷり収納できる広々スペース！お部屋がスッキリ片付きます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
2階建
コンビニ、ドラッグストア、スーパーまで徒歩約10分以内で利便性の高い立地です！
物件概要
| 価格 | 3,440万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市国衙１丁目 ①号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩20分 (約1600m) 防長交通バス『車庫前』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 109.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)10月築 | 建築確認 | 第HP09-4060172号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【土地面積】：192.25㎡ ～199.16㎡ |
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| 土地面積 | 197.14㎡(59.63坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 松崎小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、5号地：私道36m2 持分1/3 間取り：4LDK その他諸費用：火災保険、金融機関手数料 木造2階建（軸組工法） 建築確認番号：第HP09-4060172号他 設備：中国電力、公営水道、、公共下水、都市ガス（3、4号地） |
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| 物件番号 | 4336367 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
■LDKは広々16帖以上！
家族みんなが快適に過ごせる間取りになっています♪
〇全棟4LDKの広々ゆとり空間！
〇2階居室は全室6帖以上♪
〇収納力のあるウォークインクローゼット付き！
〇浴室乾燥機 ・玄関スマートキー ・食洗器など充実した最新設備！
〇駐車場2台スペースあります