【テレワークルーム完備】時代に合わせた4LDK！仕事とプライベートを両立する理想の住まい♪
【間取り】
2階の8帖洋室は、ゆとりある広さです！
【外観】
黒を基調とした外壁が、クールな印象を与えるデザインです♪
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
【家事と整理整頓をサポートする収納力】玄関にはベビーカーや外遊び道具も収納できるシューズインクローゼット（SIC）があるため、全居室収納付きで、お部屋を広く使えます♪
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市新田１丁目 ②号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 104.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103109号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 194.62㎡(58.87坪) | 接道 | 東側幅 約5.0m 間口 約13.00m |
| 私道 | 別:64.00㎡(持分 1/2) | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 華浦小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン防府松原町店 徒歩6分 (約480m) 防府新田郵便局 徒歩9分 (約650m) アルク三田尻店 徒歩11分 (約880m) ゆめマート三田尻店 徒歩11分 (約820m) ダイレックス桑山店 徒歩9分 (約690m) SSS防府スイミングスクール 徒歩15分 (約1130m) サンマート華城店 徒歩14分 (約1050m) ドラッグストアモリ防府桑南店 徒歩15分 (約1140m) |
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| 備考 | ■敷地内に電柱および支線が入る可能性があります ■図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします ■共有通路計64㎡地番1117-9，1117-10持分1/2 ■ルーフバルコニー除外面積：97.20㎡ ■ルーフバルコニー面積：7.29㎡ |
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| 物件番号 | 4677470 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
間取りは家族構成の変化にも対応しやすい4LDK 。LDKは16帖のゆとりがあり、隣接する和室と合わせればさらに開放的な空間となります。新しい生活のイメージを膨らませに、ぜひ一度お問い合わせください！