【間取り】
畳コーナーは、ちょっとしたくつろぎスペースやお子様が遊んだりお昼寝したりするスペースになります。
2階のフリールームは、収納やコミュニケーションのとれるオープンスペースなど目的に応じて活用できます。
【外観】
写真はイメージ画像です。
シンボルツリーや石材を配置した外構プランの一例です。土の部分を最小限に抑え、砂利や石、コンクリートを組み合わせることで、雑草の手間を大幅にカットできます。
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【外観】 写真はイメージ画像です。 シンボルツリーや石材を配置した外構プランの一例です。土の部分を最小限に抑え、砂利や石、コンクリートを組み合わせることで、雑草の手間を大幅にカットできます。 
【リビング】 写真はイメージです。 大きな窓から採光がとれることで部屋を明るく見せることができます。 
【ダイニング】 写真はイメージです。 対面キッチンは料理をしながら家族と会話したり、リビングで過ごす様子を見守ることができる間取りです。ダイニングテーブルがキッチン前にあることで、食事の配膳が楽になります。 
【室内設備】 天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、どこまでもスタイリッシュなデザイン。 
【室内設備】 ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪ 
【室内設備】 三面鏡の裏にはたっぷり収納があります！ 
【トイレ】 ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。 -
【玄関】 
【その他設備】 浴室暖房乾燥機付き！ 洗濯機用の水栓の高さも、ご入居前のチェックポイントです。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【玄関】 
【リビング】 -
【リビング】 
【洋室】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【廊下】 -
【トイレ】 
【浴室】 
【収納】 
【洋室】 
【リビング】 
【和室】 
【洋室】 -
【廊下】 
【室内設備】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【省エネ性能ラベル】 省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
シューズボックス
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
2階建
角地
整形地
開発分譲地内
外壁サイディング
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
【周辺環境】
・牟礼小学校まで徒歩2分
・マルキュウ上木部店まで徒歩11分
・セブンイレブン防府牟礼店まで徒歩13分
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市大字牟礼461-6 ③号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 車12分(約4.7km) 防長交通『柳川バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公96.88㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第HP03-4080165号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公207.4㎡(62.73坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約16.38m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】令６防開開許第11号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・津波防災地域づくりに関する法律・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 牟礼小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 牟礼中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牟礼小学校 徒歩2分 (約130m) 牟礼中学校 徒歩25分 (約2000m) マルキュウ上木部店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン防府牟礼店 徒歩13分 (約1000m) ローソン防府牟礼今宿一丁目店 徒歩18分 (約1400m) アルク牟礼店 徒歩15分 (約1200m) クスリ岩崎チェーン防府牟礼店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4429738 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
田村ビルズグループがお届けする、LIFE FAN BOXシリーズは
☆全棟長期優良住宅・耐震等級３取得・ZEH以上の断熱性能☆
土地に合わせたプランをご提案いたします♪