20畳の開放感！陽光あふれるワイドリビングと、家事動線にこだわった「家族の笑顔が主役」の邸宅♪
【間取り】
すべての居室に収納スペースを確保し、お部屋をすっきり保てます！
【外観】
落ち着いたグレーの外壁が、周囲の街並みに馴染みます
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK20畳以上
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
2階建
広々としたリビングと充実した収納設備を兼ね備えた、バランスの良い住まいです♪
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市新田１丁目 ①号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩28分 (約2240m) |
||
| 建物面積 | 107.73㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC103108号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 169.19㎡(51.17坪) | 接道 | 北東側幅 約5.0m 間口 約16.85m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 華浦小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン防府松原町店 徒歩6分 (約480m) 防府新田郵便局 徒歩9分 (約650m) アルク三田尻店 徒歩11分 (約880m) ゆめマート三田尻店 徒歩11分 (約820m) ダイレックス桑山店 徒歩9分 (約690m) SSS防府スイミングスクール 徒歩15分 (約1130m) サンマート華城店 徒歩14分 (約1050m) ドラッグストアモリ防府桑南店 徒歩15分 (約1140m) |
||
| 備考 | ■敷地内に電柱および支線が入る可能性があります ■図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします ■ルーフバルコニー除外面積：98.01㎡ ■ルーフバルコニー面積：9.72㎡ |
||
| 物件番号 | 4677279 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
「防府市新田第8」の第1号棟は、広々としたLDK20帖という開放的な居住空間が最大の魅力です！ご家族の団らんや、ゆったりとした家具配置を希望される方にピッタリな一棟となっています。