【区画図】
【外観】
古屋付き物件です。
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【外観】 古屋付き物件です。 
【その他屋外】 敷地内は広々としており、多様な用途に活用できます！ 
【その他屋外】 
【玄関】 ゲストを優雅に迎え入れる、広々とした玄関ホールです。 
【玄関】 ガラス越しに差し込む柔らかな光が、玄関を優しく彩ります。 
襖を開け放てば、広々とした大空間に！ 
四季折々の景色を家の中から楽しめる、趣深い空間です♪ -
中庭を囲むような造りで、家中が明るい雰囲気に。 
広々としたキッチンスペース 
独立した空間なので、お料理に集中したい方に◎ 
客間としても、家族の寝室としても使い勝手の良い広さです。 
廊下まで一体感のある造りで、家中がのびのびとした印象です。 
白を基調とした内装で、パッと明るい印象を与えてくれます。 
脱衣スペースもしっかり確保。 -
爽やかなブルーの浴槽が、バスタイムを楽しく彩ります。 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
主な特徴
即引渡可
建築条件無
公簿2,151.98㎡（約650.97坪）の広大な敷地は、家庭菜園や果樹園、趣味のスペースなど、多目的に活用可能です！
物件概要
| 価格 | 300万円 | 坪単価 | 坪0.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 山口県防府市大字高井 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩53分 (約4240m) 防長交通『勝坂バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公2151.98㎡(650.97坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・河川法・法22条区域・農地法 | ||
| 小学区 | 右田小学校 徒歩17分 (約1310m) | 中学区 | 右田中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ドラッグストアモリ防府高井店 徒歩15分 (約1150m) 山口銀行右田支店 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | ■地番：1198-1、1199-3、1196-4 ■告知事項あり ■河川保全区域 ■地目について：1198番1のみ宅地、1199番3，1196番4は畑（農地転用要） ■附属建物あり：納屋（木造瓦葺平家建/43.63㎡）、鶏屋（木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建/43.96㎡） ■残置物撤去なし |
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| 物件番号 | 4684134 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
歴史の深さを感じさせる古屋付きの売土地のご紹介です。250㎡超のゆとりある本物件は、周辺は緑豊かな環境でありながら、バス停（勝坂）まで徒歩1分と交通の利便性も確保されています 。気になる方はぜひお気軽にお問い合わせください！