駐車場3台！洋室3部屋！小学校まで徒歩約3分！三拍子そろったリフォーム物件です！
【間取り】
【外観】
広々とした敷地で、明るく開放感のある住まいです。
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【外観】 広々とした敷地で、明るく開放感のある住まいです。 
【リビング】 リフォームして洋室になります。【4月6日撮影リフォーム中】LDKと写真です。これからフロアを新しく張っていき、壁も作っていきます。天井壁クロスも新しくなります。 
【リビング】 【リフォーム中】LDKの写真です。現在新しくフロアを張っています。これから壁と天井の下地を組み、新しいクロスを張っていきます。 
【洋室】 【リフォーム中】西側6帖和室の別角度です。洋室へ変更となります。天井壁クロスも新しくなります。 
【洗面所】 【リフォーム中】ランドリースペースとなる場所です。土壁は断熱や湿度の調整もできますので、壁の中にそのままとどめ、その上から壁の軸を組み、ボードをはるようになります。 
【浴室】 【リフォーム中】洗面所は浴室を大きく変更する予定ですので、一間の大きさとなります。床、クロス、照明は全て新しくなります。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【居間・リビング】 【撮影リフォーム中】LDKの対面キッチンと収納エリアです。これからキッチンを設置し、クロスを張り、照明を設置いたします。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
モニタ付インターホン
フローリング
フローリング張替
庭
庭10坪以上
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
山が見える
通風良好
平坦地
即入居可
牟礼南小学校まで徒歩3分】 お子様の通学が安心・便利なのはもちろん、学校行事への参加もしやすい理想的な距離です。周辺は交通量が少なく、静かで安全な住環境が守られています♪
物件概要
| 価格 | 1,149万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市大字江泊 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩50分 (約4000m) 防長交通『牟礼バス停』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 公90.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1971年(昭和46年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2026年03月 外壁 【内装】2026年03月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 土地面積 | 公337.9㎡(102.21坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 牟礼南小学校 徒歩3分 (約220m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 防府牟礼郵便局 徒歩6分 (約460m) クスリ岩崎チェーン防府牟礼店 徒歩7分 (約550m) アルク牟礼店 徒歩7分 (約510m) コスモス沖今宿店 徒歩12分 (約920m) ナフコ牟礼店 徒歩13分 (約990m) |
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| 備考 | ●建築許可理由：調整区域要建築許可 ●瑕疵保証付（不動産会社独自） 心理的瑕疵あり 給湯器は買主負担での設置が必要です。 |
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| 物件番号 | 4524234 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
「平屋に住みたいけれど、子供の学校や駐車場の数も妥協したくない」というお客様。そのすべての希望を叶える一棟です。リフォーム完了後、すぐに新生活を始めたい方はぜひお早めにお声がけください！