【LIFE FAN BOX】桑南1-2ー小さな図書館ー
華浦小学校・桑山中学校です！
【間取り】
LDK18帖とたたみコーナーの吹き抜けで、広がりのあるリビングになりました。階段下に小上がりの畳があり、腰かけてくつろぐことができる設計です。
【外観】
【吹付塗装-ジョリパット-】
LFBならではの吹付塗装外壁。ひと味違った外観を楽しむことができます。
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【外観】 【吹付塗装-ジョリパット-】 LFBならではの吹付塗装外壁。ひと味違った外観を楽しむことができます。 
【その他室内】 1階の鳥瞰図 
【その他室内】 2階の鳥瞰図 
【完成予想図(内観)】 白を基調にした空間にアイアン手すりの階段がリビングの空間をおしゃれに演出しています。 
【完成予想図(内観)】 対面キッチンのため、料理中にコミュニケーションを取ることができます。また、窓はプライベートを守るために、採光はしっかり確保しつつも、横すべり窓で外からの目線が気にならない高さに設置しております。 
【完成予想図(内観)】 I型のLDKはリビング全体が広く見えます。 奥行きが広く見え、開放感のある間取りに仕上がります。 
【完成予想図(内観)】 キッチン横のダイニングは完成したお料理をすぐに配膳できます。料理中もダイニングで宿題をしているお子様との会話も弾みますね！ -
【完成予想図(内観)】 人造大理石のカウンタートップに、食器洗浄乾燥機などを装備し、機能美を追求したキッチンになっております。 
【完成予想図(内観)】 お手入れがしやすいカウンター一体型ボウルを備えた洗面化粧台。三面鏡裏収納など、グルーミンググッズもスッキリ収まります。 
浴室暖房乾燥機や追い焚き機能も備えた浴室は、水ハケに優れたフロアなど、換気に優れ、お掃除も楽々。 
【完成予想図(内観)】 トイレ隣のスペースに収納を設置。 扉も引き戸にして、ドアが干渉しないように工夫しています。 
【完成予想図(内観)】 
【外観パース】 
【外観写真】 -
【その他屋外】 【太陽光発電システム】 ランニングコストを抑える意味でも、長く暮らすことを考え、約4KWの太陽光パネルを標準装備としています。 
【その他】 内装工事中です。 完成前でもお気軽にお問い合わせください。 
【外観写真】 
【その他】 特徴1・この立地。 
【その他】 特徴2・この仕様。 
【その他】 特徴3・この価格。 
【その他】 入居後の「あったらいいな」をアプリに詰め込みました -
【その他】 お引き渡しから10年間、毎年無料点検を行います 
【その他】 最長60年保証 
【その他】 安心をご提供するために、第三者による監査システムを導入 
【その他】 塗装にこだわったおしゃれな外観 
【その他】 家計にも地球にも優しい太陽光パネル標準搭載 
【その他】 住まいに安心と安全の高耐震構造
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室暖房
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
照明器具
リビング階段
太陽光発電システム
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
地盤調査済
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
平坦地
2階建てのLFBシリーズの中で一番人気な間取りになります。 階段下の段上がりの畳コーナーでは、腰かけて本を読んだり、TVを見たり、お子様と一緒に遊ぶスペースにしたりとお客様に合わせた使い方ができます。 また、洗面脱衣室の物入は可動棚を設置すると、タオルを置いたり下着類を収納できる便利なスペースになっております。洗濯機も隠せて生活感を少しでもなくす工夫をしております。
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市桑南２丁目981-1.980-1 | ||
| アクセス | 防長バス『地神堂バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 公104.34㎡ (1F:52.17㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HP03-3876349号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 軸組工法 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公246.79㎡(74.65坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.6m 間口 約10.48m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 華浦小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 華浦小学校 徒歩11分 (約870m) 桑山中学校 徒歩10分 (約750m) サンマート華城店 徒歩6分 (約420m) ドラッグストアモリ防府桑南店 徒歩8分 (約630m) セブンイレブン防府桑南店 徒歩8分 (約640m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3703066 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松田 倖輔
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