【堂々完成】ぜひご内覧下さい！東南角地の4LDK。和室の畳回りの板間スペースが便利！
【間取り】
リビング横に配置された6帖の和洋室は、お子様の遊び場や客間、テレワークスペースなど多目的に活用できます。
【外観】
世代を問わず愛されるシンプルなデザイン！あなたの個性を活かして住みこなして！
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【外観】 世代を問わず愛されるシンプルなデザイン！あなたの個性を活かして住みこなして！ 
【全体区画図】 
【前面道路含む現地写真】 東南の角地です！ 
【エントランス】 必要な機能がすっきりまとまった玄関周り 
【玄関】 トールタイプのシューズクローゼット付き 
【リビング】 対面式キッチンのLDK 
【リビング】 東と南の窓からたっぷりの光と風を通します -
【和室】 リビング横に和室あり！多目的に使えますね♪ 
【和室】 和室には大容量の収納もあります。畳の周りが板間になっているので、家具等も置きやすい！ 
【キッチン】 手元を隠してすっきり魅せる対面式キッチン 
【キッチン】 キッチン横から洗面スペースに直接行けます 
【キッチン】 広々シンクと、大容量の引き出し式システムキッチン 
【洗面所】 洗面台横に洗濯機が置けます 
【浴室】 鏡を無くして掃除のストレスをちょこっと軽く♪ -
【トイレ】 トイレは1階と2階の2ヶ所にあります 
【洋室】 バルコニーに面した洋室は2部屋 
【洋室】 大容量収納が嬉しい主寝室 
【収納】 3つの洋室それぞれに大きめのクローゼット付き 
【バルコニー】 見晴らしの良いインナーバルコニー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
フラット35Sに対応
キッチン、パウダールーム（洗面室）、浴室を隣接させることで、料理と洗濯を同時にこなせる効率的な動線を実現しています！
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市沖今宿１丁目 ③号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩41分 (約3240m) |
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| 建物面積 | 108.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07SHC123154号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 189.61㎡(57.35坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.8m 間口 約6.53m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 牟礼南小学校 徒歩16分 (約1240m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩14分 (約1080m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コスモス沖今宿店 徒歩8分 (約590m) ナフコ牟礼店 徒歩7分 (約510m) アルク牟礼店 徒歩12分 (約920m) クスリ岩崎チェーン防府牟礼店 徒歩12分 (約950m) 牟礼南小学校 徒歩16分 (約1240m) イオンタウン防府 徒歩20分 (約1590m) 国府中学校 徒歩14分 (約1080m) |
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| 備考 | ■ポーチ・ルーフバルコニー除外面積／101.25㎡■ルーフバルコニー面積／7.29㎡ ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 |
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| 物件番号 | 4517985 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
水回りが集約された設計は、家事時間をグッと短縮してくれます。2階の居室はすべて6帖以上のゆとりがあり、お子様が成長してもプライベート空間をしっかり確保できる、長く住み続けられるお家です♪ぜひ現地で、体感してください！