【新田】5LDK・131平米の大型邸宅！可変性ある間取りでライフスタイル自在
【間取り】
16帖のLDKに隣接した和室は、お子様の遊び場や客間として多目的に使えます。
【外観】
落ち着いた2トーンカラーがおしゃれな、スタイリッシュな外観です♪
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【外観】 落ち着いた2トーンカラーがおしゃれな、スタイリッシュな外観です♪ 
【外観写真】 来客を迎えるエントランスが美しい、品のある戸建て住宅。 
【駐車場】 広々な駐車場！駐車３台可能 
【エントランス】 玄関は家の顔です。 
【玄関】 シューズクロークのある玄関 
【玄関】 手釣りのある玄関です。 
【収納】 玄関横シューズクローゼットです。 -
【居間・リビング】 玄関ホールを開けたらこの眺めです！リビングが広い！ 
【ダイニング】 
【和室】 小上がりの和室 
【居間・リビング】 和室の建具を開ければダイニングとリビングがより開放的になります。 
【キッチン】 かわいらしいイエローのキッチンです。 
【キッチン】 キッチンからウォークスルー収納を通って洗面脱衣室、浴室へと繋がっています。 
【洗面台】 ワイドタイプの洗面台です。 -
【浴室】 
【トイレ】 1階のトイレです。 
【洗面所】 
【その他室内】 手すり付きでゆったりした階段なので上り下りも安心です。 
【ウォークインクローゼット】 二階にある収納スペースです。棚も窓もあり作業スペースにも使えそうです。 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 真ん中へクローゼットを配置すれば2部屋になります。 
【洋室】 真ん中へクローゼットを配置すれば2部屋になります。 
【洋室】 
【廊下】 二階廊下 
二階廊下 
【トイレ】 二階トイレ
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
グリル
カウンターキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
火災警報器/報知機
和室
フローリング
ウォークインクローゼット
庭
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
2階建
【防府市大字新田｜建物131平米超。家族構成に寄り添う5LDK】
2007年築、広々とした延床面積を誇る一軒家。本物件の最大の特徴は、2階洋室の柔軟な設計です。現在はクローゼットで仕切られていますが、移動すれば約12帖の開放的な一部屋としても活用可能。用途に合わせて間取りを変更できます。
1階・2階合わせて5つの居室があり、在宅ワークや趣味の部屋が必要な方にも余裕の広さ。現在空家のため、周囲に気兼ねなく内覧いただけます。リフォーム無しの現状渡しにより、ご予算に合わせて必要な箇所だけを整える「賢い中古住宅選び」が叶う一軒です。広さと可能性をぜひ現地でご確認ください。
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市大字新田 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩32分 (約2530m) 防長交通『新田バス停』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 131.26㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)02月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公222.38㎡(67.26坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.00m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 新田小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 防府新田郵便局 徒歩5分 (約390m) ローソン防府新田西店 徒歩6分 (約480m) ゆめマート三田尻店 徒歩11分 (約850m) コスモス三田尻店 徒歩11分 (約840m) 山口銀行中関支店 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4566298 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
131平米超の広さと5LDKの間取りは、大人数のご家族でも快適です。2階の仕切りを移動できる仕組みは、将来の変化にも柔軟に対応可能。新築建売には少ない「部屋数と広さ」を、ぜひ現地でご体感ください！