【2026年7月完成予定】沖今宿2丁目に新築2階建4LDKが建ちます！
【間取り】
全居室収納に加え、2階の洋室には大容量のWICがあります！
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室暖房
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
クローゼット
全居室収納
ルーフバルコニー
南庭
主な特徴
ゴルフ場が近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
【オール電化×4LDK】駐車3台のスペースを確保！
物件概要
| 価格 | 1,988万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市沖今宿１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩42分 (約3290m) |
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| 建物面積 | 97.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105102号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 164.82㎡(49.85坪) | 接道 | 北東側幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 170% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 牟礼南小学校 徒歩17分 (約1340m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩15分 (約1130m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | コスモス沖今宿店 徒歩5分 (約400m) アルク牟礼店 徒歩7分 (約550m) クスリ岩崎チェーン防府牟礼店 徒歩8分 (約590m) ナフコ牟礼店 徒歩8分 (約580m) 防府牟礼郵便局 徒歩8分 (約600m) 牟礼南小学校 徒歩11分 (約880m) |
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| 備考 | 建物面積に別途ルーフバルコニー約4.86平米有り ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。 |
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| 物件番号 | 4713565 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
牟礼南小学校（徒歩17分）や国府中学校（徒歩15分）へのアクセスも良く、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしをスタートさせたい方におすすめの物件です。お問い合わせお待ちしております♪