【広大な237坪】建築条件なし！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
更地渡
建築条件無
約786㎡の広大な敷地があり、大規模な庭、家庭菜園、複数台のガレージなど、多彩なプランが検討可能です。
物件概要
| 価格 | 1,300万円 | 坪単価 | 坪5.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 山口県防府市多々良２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩36分 (約2850m) 防長交通『上多々良バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公786.5㎡(237.91坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地(一部 畑含む) | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・文化財保護法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 松崎小学校 徒歩18分 (約1420m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン防府多々良２丁目店 徒歩6分 (約420m) ドラッグストアモリ国衙店 徒歩12分 (約950m) ユニクロ防府店 徒歩11分 (約810m) 山口銀行防府牟礼支店 徒歩16分 (約1210m) ディオ防府東店 徒歩18分 (約1440m) ファミリーマート防府美和町店 徒歩18分 (約1430m) |
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| 備考 | ■解体更地渡し（測量渡し） ■地目：畑（452㎡）含む ■畑を宅地に変更する場合、農転要。下水道負担金300円/㎡が発生します。（目安135,600円） ■埋蔵文化財包蔵地該当エリア ■北側私道部分については、地役権又は持分を取得予定 |
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| 物件番号 | 4704642 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
これだけの面積があれば、平屋の邸宅はもちろん、憧れのインナーガレージや本格的な家庭菜園、ドッグランなど、一般的な分譲地では諦めていた「こだわり」を全て詰め込むことが可能です。現地のご案内や、物件に関する詳細なご説明も承っておりますので、ハウスドゥ 防府寿町までぜひお声がけください！