【佐波小まで徒歩10分】車好きパパも嬉しい！庭付き＆ゆとりの駐車4台が可能に♪
【間取り】
【外観】
防草シート施工後の引き渡しとなります♪
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【外観】 防草シート施工後の引き渡しとなります♪ 
【居間・リビング】 窓から差し込む光が、団らんの時間を明るく演出します 。対面キッチンからはリビング全体が見渡せるため、お子様の様子を見守りながら安心してお料理が楽しめますね 。 
【外観写真】 一際目を引くのは、柔らかな曲線を描くバルコニーのデザイン。外壁の質感にもこだわり、清潔感あふれる佇まいに仕上がっています♪ 
【玄関】 吹き抜けと大きな窓で光あふれる玄関。玄関扉も一新して、きれいになりました。 
【居間・リビング】 小上がりの和室がお洒落です♪ 木のぬくもりを感じるフローリングは落ち着いた色合いで、どんな家具もしっくり馴染みます。 
【和室】 1階の小上がりの和室はお子様の遊び場でも来客用スペースでも活用できそうです♪ 
【和室】 1階の和室は、建具の開け閉めにより、色々なシーンに対応可能◎ -
【キッチン】 白で統一された清潔感あふれる調理スペースです！ 
【キッチン】 システムキッチンはタカラスタンダードのOFELIAシリーズを採用◎ 
【キッチン】 システムキッチンは、広いシンクと大容量の引き出し収納が魅力的！ 
【洗面台】 洗面台はタカラスタンダードのELICIOシリーズを採用◎ 
【浴室】 浴室はクリナップのrakuviaシリーズを採用◎ 
【トイレ】 新品の便器へ交換し、クロスや床も新しくなっています。窓があるので換気も出来、衛生的です。 
【洋室】 2階には洋室と和室の他に納戸もあり、収納に重宝しそうです♪ -
【和室】 2階の和室です。畳はやはり落ち着きますよね♪ 
【納戸】 2階の納戸です。居室以外の場所に収納スペースがあるのは嬉しいですね♪ 窓ガラスがレトロな雰囲気を残して、かわいい！ 
【その他室内】 窓と吹き抜けがお洒落ですね♪ 
【洋室】 明るい光が差し込む大きな出窓が魅力です！ 
【駐車場】 駐車場は4台駐車可能へ拡張しました♪ 
【バルコニー】 日当たりと眺めの良いバルコニー 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
出窓
吹抜
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
庭
南庭
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
即入居可
【街なかで叶える、80坪のゆとりある暮らし。水回り一新＆外壁塗装済み】
佐波小・佐波中エリアに、家族がのびのび暮らせる大型リフォーム住宅が登場しました。
80坪の広大な敷地には、駐車場を4台分確保。来客や将来の増車も安心です。
室内は、家計に優しい都市ガス仕様。
キッチン・バス・トイレ等の水回りは全て新品に交換済み。
外壁塗装も完了しており、購入後の修繕コストを抑えられるのが魅力です。
リビングから眺めるお庭は、BBQや家庭菜園など家族の趣味を広げてくれます。
駅まで徒歩20分の落ち着いた住環境で、家賃並みの支払いで「広さも綺麗さも」手に入れる賢い選択をしませんか？
物件概要
| 価格 | 1,398万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市新橋町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩20分 (約1558m) ＪＲ山陽本線『大道』 徒歩99分 (約7870m) 防長交通『新橋』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年12月 外壁 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2025年12月 駐車場拡張 |
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| 土地面積 | 公264.18㎡(79.91坪) | 接道 | 南東側(私道)幅 約4.0m 間口 約4.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 佐波小学校 徒歩10分 (約775m) | 中学区 | 佐波中学校 徒歩18分 (約1393m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン防府新橋店 徒歩2分 (約150m) ローソン防府本橋町店 徒歩9分 (約690m) 佐波小学校 徒歩9分 (約700m) 防府郵便局 徒歩10分 (約790m) ゆめタウン防府 徒歩14分 (約1090m) 佐波中学校 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | ◆リフォーム内容 ・外壁塗装 ・水回り全交換 ・床一部張替え ・クロス貼替 ・建具交換 ・駐車場拡張 ・防蟻施工 ・ハウスクリーニング等 |
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| 物件番号 | 4394977 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田中 美優
駐車場4台・80坪・リフォーム済みの条件は、周辺では希少です！2階には便利な納戸もあり、収納力も抜群。都市ガス対応でランニングコストが抑えられるのも嬉しいポイント。ぜひ現地でこの広さを体感ください。