松崎小学校まで徒歩約18分、国府中学校まで徒歩約10分！
子育て世代に嬉しい立地です◎
【間取り】
LDK16帖＋和室4.5帖のゆとりある空間！ 家族みんながのびのび過ごせます。
【外観】
陽当たりの良さも期待できる立地！ 明るい光が差し込む暮らしを始めませんか？
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【外観】 陽当たりの良さも期待できる立地！ 明るい光が差し込む暮らしを始めませんか？ 
【外観写真】 プライバシーにも配慮された窓の配置！ 安心感のある暮らしを提供します。 
【外観写真】 陽当たりの良さも期待できる立地！ 明るい光が差し込む暮らしを始めませんか？ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広く、お車の出し入れや対向車とのすれ違いもスムーズ！ 
【玄関】 ロータイプのシューズボックスで、圧迫感のない広々とした印象に。 
【玄関】 玄関横には便利な土間収納付き！ベビーカーやゴルフバッグも置けます。 
【居間・リビング】 遮るもののない開放的な視界。お部屋全体を広く感じられます。 -
【ダイニングキッチン】 スタイリッシュな黒のキッチンパネル。汚れが目立ちにくくお手入れも楽々！ 
【キッチン】 キッチンからリビングを一望！テレビを見ながら、会話をしながらお料理。 
【和室】 リビングに隣接した和室。扉を開ければさらに開放的な空間に。 
【浴室】 グレーのアクセントパネルが落ち着く、シックでモダンな浴室！ 
【洗面所】 洗面台の上部に窓があり、日中は電気をつけなくても明るい空間。 
【トイレ】 カウンター部分にはちょっとした小物やアロマを置いて楽しめます。 
【その他室内】 各部屋をつなぐ廊下は、無駄のない動線で暮らしやすさを実現！ -
【その他室内】 目調の階段板と白い壁のコントラストが美しいデザイン。 
【洋室】 ナチュラルな床色で、温かみを感じます。 
【洋室】 大きな窓から光が入り、明るい印象のお部屋です。 
【洋室】 光が届きやすく、暗さを感じにくい設計です。 
【収納】 お洋服好きに嬉しい大容量のウォークインクローゼットです！ 
【洋室】 明るい白壁が、お部屋全体をより広く見せてくれます！ 
【室内設備】 スイッチ類を1箇所にまとめた、使い勝手の良いニッチ収納です！
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室暖房
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
2階建
コンビニ、ドラッグストア、スーパーまで徒歩約10分以内で利便性の高い立地です！
物件概要
| 価格 | 3,470万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市国衙１丁目 ④号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩20分 (約1600m) 防長交通バス『車庫前』 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)11月築 | 建築確認 | 第HP09-4060172号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【土地面積】：192.25㎡ ～199.16㎡ |
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| 土地面積 | 194.13㎡(58.72坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 松崎小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 全棟省令準耐火 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、5号地：私道36m2 持分1/3 間取り：4LDK その他諸費用：火災保険、金融機関手数料 木造2階建（軸組工法） 建築確認番号：第HP09-4060172号他 設備：中国電力、公営水道、、公共下水、都市ガス（3、4号地） |
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| 物件番号 | 4336377 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
■LDKは広々16帖以上！
家族みんなが快適に過ごせる間取りになっています♪
〇全棟4LDKの広々ゆとり空間！
〇2階居室は全室6帖以上♪
〇収納力のあるウォークインクローゼット付き！
〇浴室乾燥機 ・玄関スマートキー ・食洗器など充実した最新設備！
〇駐車場2台スペースあります