100坪超の広々角地で叶える、開放感あふれる理想の住まい♪
【区画図】
【外観】
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
セットバック要
南側道路面す
更地渡
建築条件無
【広大な111.53坪（368.72㎡）の敷地 】平屋の建築や、複数台の並列駐車、広いお庭など、100坪超えならではの自由な設計が可能です。
物件概要
| 価格 | 1,394万円 | 坪単価 | 坪12.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 山口県防府市多々良２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩34分 (約2680m) 防長交通『上多々良バス停』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公368.72㎡(111.53坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約28.00m 東側(公道)幅 約1.8m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 松崎小学校 徒歩16分 (約1250m) | 中学区 | 国府中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン防府多々良２丁目店 徒歩4分 (約260m) ドラッグストアモリ国衙店 徒歩8分 (約610m) ユニクロ防府店 徒歩9分 (約650m) 山口銀行防府牟礼支店 徒歩11分 (約860m) ディオ防府東店 徒歩14分 (約1100m) コスモス防府緑町店 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | ■セットバックあり：溝を含む道の中心から2m ■都市ガス：敷地内引込管なし（前面道路配管あり） ■建蔽率：角地緩和が適用されます（50％→60％） ■地番多々良二丁目2331-4：登記地目は畑ですが、宅地に変更の上、引き渡します。（農地転用売主負担） ■確定測量を行って上で、引渡します。 |
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| 物件番号 | 4706058 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
古家がある状態ですが「更地」にしてお渡しし、隣地との境界をはっきりさせる「確定測量」も実施した上でお引渡しいたします 。また、登記地目（畑）を宅地に変更するための「農地転用費用」も売主様にて負担いただけますので、手続きやコスト面での不安が少ない物件です 。