値下げ物件
華城小学校まで徒歩約8分（600ｍ）！並列3台駐車可能なゆとりが叶うマイホーム。
【間取り】
和室と洋室のバランスが良い間取り！ ライフスタイルに合わせて使い分け可能！（リフォーム後の予定間取り図です。）
【外観】
のびのび暮らせるゆったり敷地♪陽当たりの良い一戸建てです！
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【外観】 のびのび暮らせるゆったり敷地♪陽当たりの良い一戸建てです！ 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた雰囲気の住宅街！ のどかでゆったりとした時間が流れます！ 
【浴室】 1616サイズのユニットバスに変更 
【トイレ】 LIXIL製のフチレストイレに交換済みです。 換気扇を新設しました。 
【キッチン】 
【外観写真】 
【洋室】 5.5畳の１階の洋室です。半間の収納がついています。 -
【洋室】 2階の6畳の洋室です。 
【洋室】 ２階の西側の洋室６畳です。 
【洋室】 ２階東側の洋室
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
和室
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
庭
庭10坪以上
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即入居可
華城小学校まで徒歩8分！ 子育て安心の好立地。並列駐車3台可能で、車生活も快適です。和室と洋室のある4DKで、家族構成の変化にも対応しやすいゆとりの住まいです！
物件概要
| 価格 | 1,429万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市華城中央２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩42分 (約3360m) 防長交通『農協前バス停』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 74.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 ※実施年月は最も古い履歴を表示 【外装】2025年12月 外壁 ※実施年月は最も古い履歴を表示 【内装】2025年12月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ （床・壁・天井・建具） 【その他】2025年12月 水回り・床材壁紙交換 |
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| 土地面積 | 公179.35㎡(54.25坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 華城小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 華西中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 華城小学校 徒歩8分 (約600m) マックスバリュ防府西店 徒歩10分 (約740m) クスリ岩崎チェーンコスパ防府店 徒歩7分 (約560m) コスパ防府 徒歩9分 (約710m) マルキュウ華城店 徒歩11分 (約850m) 華西中学校 徒歩29分 (約2300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4400704 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
華城小学校まで徒歩約8分という近さは、毎日の登下校の負担を大きく軽減し、保護者の方にとっても安心できるポイントです！間取りは、伝統的な和室と使い勝手の良い洋室がバランス良く配置された4DKです！ぜひ一度ご覧いただきたい物件です！