新田小まで徒歩約12分。家族の成長を、ゆとりの広さと豊富な収納が支える家♪
【間取り】
リフォーム後の予定間取り図です。
【外観】
黒い外壁が目を引く、趣のある和風モダンな外観です！
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【外観】 黒い外壁が目を引く、趣のある和風モダンな外観です！ 
【前面道路含む現地写真】 玄関アプローチもすっきり！お客様を気持ちよく迎えられます！ 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 重厚感のある玄関ドア！ 家の顔としてふさわしい落ち着いたデザインです。 
【廊下】 廊下までしっかりリフォーム済み！ 真っ白な壁と明るい床で開放感があります。 -
【洋室】 木目調のフローリングが温かい雰囲気！ どんなインテリアにも合わせやすいですよ。 
【キッチン】 明るく機能的なシステムキッチン！ お料理の時間が楽しくなりそうですね♪ 
【キッチン】 キッチンからリビング全体を見渡せます！ お子様を見守りながら料理ができますね。 
【洗面台】 鏡の照明が明るい！ お化粧や身だしなみチェックがしやすいですね。 
【浴室】 ゆったり入れる浴槽！ 毎日のバスタイムが至福の時間になりますよ。 
【トイレ】 この空間ならゆったりと落ち着けます！ 
【リビング】 大きな窓が開放的！ 採光も通風も良好な、 -
【リビング】 家具を置く前の無垢な空間！ どんな暮らしを描くか想像してみてください。 
【その他室内】 階段 
【洋室】 キッチンとの間にある開口部がおしゃれ！ 配膳も楽にできそうですね！ 
【洋室】 アクセントの効いたグレーの床！ スタイリッシュでモダンな雰囲気が魅力の洋室です。 
【洋室】 美しい木目調フローリング！ 主寝室や子供部屋にぴったりな落ち着いた空間です。 
【洋室】 洋服をたっぷり収納できるクローゼット！ お部屋をすっきり広く使えます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
トイレ
トイレ3箇所
和室
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2階建
外壁塗装済みで美しく蘇った和モダンな外観。キッチン・バス・トイレなどの水回りはすべて新品に交換されており、気持ちよくお使いいただけます。
物件概要
| 価格 | 1,449万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市大字浜方 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩52分 (約4100m) 防長交通『古前町』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 117.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2025年11月 外壁 【その他】2025年11月 |
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| 土地面積 | 公227.01㎡(68.67坪) | 接道 | 北西側幅 約5.5m 南西側幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新田小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 華陽中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ディオ防府南店 徒歩4分 (約300m) 新田小学校 徒歩12分 (約900m) 華陽中学校 徒歩19分 (約1500m) |
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| 備考 | 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、シューズボックス交換 |
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| 物件番号 | 4262071 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
内外装のリフォームはもちろんですが、特に注目していただきたいのはその「広さ」の質です。19.34帖のLDKに加え、2つの大きな納戸があることで、表に物を出さないスッキリとした暮らしが実現できます。