【間取り】
広々とした18帖のLDKが南向きに配置されていて、光や風の入りやすい間取り。シューズクロークは棚を付けることで収納力UP。
【外観】
16mmの厚さのサイディングを使用しています。
雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。
外構や玄関ドアはイメージとなります。現在工事中です。
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【外観】 16mmの厚さのサイディングを使用しています。 雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。 外構や玄関ドアはイメージとなります。現在工事中です。 
【リビング】 写真はイメージです。 大きな窓があることで、南からの採光がとれ部屋が明るくなります。 
【リビング】 写真はイメージです。 居室を開けることで、LDKをより広く使用することができます。 
【リビング】 写真はイメージです。 ダイニングテーブルがキッチン前にあることで、食事の配膳が楽になります。 
【キッチン】 写真はイメージです。 食洗器標準設置です。食洗器で家事の時間を短縮して、家族の時間を増やしていただければと思います。 
【洗面所】 写真はイメージです。 三面鏡の裏にはたっぷり収納があります！ 
【浴室】 写真はイメージです。 ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪ -
【トイレ】 写真はイメージです。 ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。 
【その他室内】 写真はイメージです。 4.5帖の和室には収納があります。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【省エネ性能ラベル】 省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
2階建
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
IT重説
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
【周辺環境】
・華城小学校まで徒歩9分 桑山中学校まで徒歩19分
・マルキュウ華城店まで徒歩8分
・セブンイレブン防府西仁井令町店まで徒歩12分
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市伊佐江町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩32分 (約2500m) 防長交通『四辻』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HP03-4108370号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公219.66㎡(66.44坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.2m 間口 約12.96m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・重要土地等調査法 | ||
| 小学区 | 華城小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 華城小学校 徒歩9分 (約650m) 桑山中学校 徒歩17分 (約1340m) マルキュウ華城店 徒歩8分 (約600m) セブンイレブン防府西仁井令町店 徒歩12分 (約900m) ウェスタまるき華城店 徒歩10分 (約800m) ドラッグストアモリ防府桑南店 徒歩11分 (約850m) 防府仁井令郵便局 徒歩11分 (約850m) 華城公園 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4538455 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
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