【間取り】
ゆったりサイズの家具も楽々の広々20帖のLDKです。 使い勝手と家事楽が叶う水回り動線となっております。
【外観】
16mmの厚さのサイディングを使用しています。
雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。
外構や玄関ドアはイメージとなります。現在工事中です。
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【外観】 16mmの厚さのサイディングを使用しています。 雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。 外構や玄関ドアはイメージとなります。現在工事中です。 
【同型写真（リビング）】 写真はイメージです。 キッチン前にダイニングテーブルを配置することで、食事の配膳が楽になります。 
【同型写真（リビング）】 写真はイメージです。 I型のLDKは、キッチンからリビング・ダイニングを一目で見渡せるため家族の様子を確認しながら家事ができます。 
【同型写真（リビング）】 写真はイメージです。 20帖のLDKは、ソファやダイニングセットを置いても余裕があり、インテリアを存分に楽しめます。 
【同型写真（リビング）】 写真はイメージです。 大きな窓からの採光により、お部屋が明るくなります。 
【同型写真（キッチン）】 写真はイメージです。 食洗器標準設置です。食洗器で家事の時間を短縮して、家族の時間を増やしていただければと思います。 
【同型写真（浴室）】 写真はイメージです。 ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪ -
【洗面台】 写真はイメージです。 三面鏡の裏にはたっぷり収納があります！ 
【トイレ】 写真はイメージです。 ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。 
【同型写真（その他室内）】 写真はイメージです。 全居室収納があり、物が散らかりにくくきれいな状態を保つことができます。 
【同型写真（その他室内）】 写真はイメージです。 主寝室の収納スペースです。 
【同型写真（その他室内）】 写真はイメージです。 5.2帖の洋室は、ベッドと勉強机をちょうどよく置けるサイズです。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【構造】 
【構造】 
【発電・温水設備】 エコキュートを使用しているオール電化の住宅です。割安な「夜間電力」を使用するので、給湯コストを削減でき、環境にも優しくお湯を沸かすことができます。 
【その他設備】 屋外にコンセント２か所設置。 例えば高圧洗浄機や、草刈り機、DIY用の工具など、外での作業をする際に電源を室内からとってくる必要がありません！ 
【室内設備】 三面鏡の裏にはたっぷり収納があります！ 
【室内設備】 ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪ 
【室内設備】 食洗器標準設置です。食洗器で家事の時間を短縮して、家族の時間を増やしていただければと思います。 -
【省エネ性能ラベル】 省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
セットバック要
前道6m以上
南側道路面す
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
IT重説
フラット35Sに対応
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
【周辺環境】
・華城小学校まで徒歩9分 桑山中学校まで徒歩19分
・マルキュウ華城店まで徒歩8分
・セブンイレブン防府西仁井令町店まで徒歩12分
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市伊佐江町81-8 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩32分 (約2500m) 防長交通『四辻』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公97.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HP03-4126572号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 公200.5㎡(60.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.8m 間口 約13.62m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.59m |
| 私道 | セットバック | 要：19.20㎡幅4.6m | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部2種中高 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・重要土地等調査法 | ||
| 小学区 | 華城小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 華城小学校 徒歩9分 (約650m) 桑山中学校 徒歩19分 (約1500m) マルキュウ華城店 徒歩8分 (約600m) ウェスタまるき華城店 徒歩10分 (約800m) ドラッグストアモリ防府桑南店 徒歩11分 (約850m) セブンイレブン防府西仁井令町店 徒歩12分 (約900m) 防府仁井令郵便局 徒歩11分 (約850m) 華城公園 徒歩10分 (約730m) |
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| 備考 | セットバック要 | ||
| 物件番号 | 4613627 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
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