【間取り】
18帖のLDKに隣接してたたみコーナーがあり、お子様の遊び場や昼寝場所などゆったりと過ごすことができます。
【外観写真】
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【外観写真】 
【外観】 ※イメージ画像です 
写真はイメージです。 18帖のリビングは、家族みんなで過ごせる憩いの場となります。 
【ダイニング】 写真はイメージです。 ダイニングテーブルがキッチン横にあることで、食事の配膳が楽になります。 
【キッチン】 写真はイメージです。 食洗器標準設置です。食洗器で家事の時間を短縮して、家族の時間を増やしていただければと思います。 
【洗面所】 写真はイメージです。 三面鏡の裏にはたっぷり収納があります！ 
【浴室】 写真はイメージです。 ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪ -
【トイレ】 写真はイメージです。 ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。 
写真はイメージです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の写真です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の写真です。 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
セットバック要
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
平坦地
外壁サイディング
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
IT重説
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
【周辺環境】
・華浦小学校まで徒歩10分 桑山中学校まで徒歩19分
・アルク三田尻店まで車で3分
・ローソン防府鞠生店まで徒歩9分
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市大字仁井令754-12 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 車9分(約2.9km) 防長交通『晒石バス停』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 公88.6㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HP03-4115880号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公287.64㎡(87.01坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.6m 間口 約13.38m 東側(公道)幅 約3.9m 間口 約19.45m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・航空法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・注視区域（防府北基地）・下水道法 | ||
| 小学区 | 華浦小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 桑山中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年05月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 華浦小学校 徒歩10分 (約800m) 桑山中学校 徒歩19分 (約1500m) アルク三田尻店 徒歩11分 (約850m) 防府新田郵便局 徒歩9分 (約700m) 三田尻病院 徒歩22分 (約1700m) 山口銀行中関支店 徒歩20分 (約1600m) 防府駅 徒歩30分 (約2400m) 晒石公園 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4569629 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩本 恭生
田村ビルズグループがお届けする、LIFE FAN BOXシリーズは
☆全棟長期優良住宅・耐震等級３取得・ZEH以上の断熱性能☆
土地に合わせたプランをご提案いたします♪