リビングを中心に居室が広がる！4LDK平家！主寝室には広いWICもあり！！
【間取り】
【外観】
スタイリッシュな平屋の外観！ グレーのサイディングが目を引く、洗練されたデザインです！
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【外観】 スタイリッシュな平屋の外観！ グレーのサイディングが目を引く、洗練されたデザインです！ 
【外観写真】 この広々とした駐車スペース！ 複数台駐車可能で、来客時も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【エントランス】 木目の天井が目を引くモダンな玄関！ 訪れる人もワクワクするような、おしゃれなエントランスです！ 
【居間・リビング】 天井の中央にある木目のアクセントがおしゃれ！ 空間に温もりとデザイン性をプラスしています。 
【玄関】 便利なオープン収納は、帰宅後すぐに荷物を置けてストレスフリーな生活を実現します！ -
【玄関】 棚の濃い色がアクセントに！ 魅せる収納として、お気に入りの雑貨を飾るのも素敵です。 
【居間・リビング】 「どんな家具を置こう？」と想像が膨らむシンプルな空間！ まずは現地でこの広さをご体感ください！ 
【和室】 和室（または畳スペース）にもつながるオープンな間取り！ ライフスタイルに合わせてフレキシブルに使えます。 
【キッチン】 黒と白のコントラストがスタイリッシュ！ まるでホテルのようなデザイナーズキッチンです。 
【ダイニングキッチン】 この広いカウンターと大きなシンクがあれば、お料理や後片付けもラクラクこなせます！ 奥の木目調の天井がおしゃれなアクセント！ デザイン性と居心地の良さを兼ね備えた空間です。 
【キッチン】 作業スペースが広々！ パン作りやお菓子作りなど、趣味のお料理も思いっきり楽しめますよ♪ 
【洗面所】 浴室の天井の木目が見えておしゃれ！ 温かい雰囲気のお風呂で一日の疲れを癒やしましょう。 -
【収納】 収納の奥行きも十分！ 季節ものの家電や思い出の品など、大きな荷物もまとめて収納できます。 
【浴室】 大理石調の壁がおしゃれ！ まるでホテルのような高級感あふれるバスルームです！ 
【洗面所】 木目調と白のコントラストが素敵！ 洗練されたデザインのサニタリースペースです。 
【トイレ】 シンプルながらも機能的！ 毎日使う場所だからこそ、使いやすさにこだわりました。 
【廊下】 廊下が広すぎない設計で、生活動線がスムーズ！ 毎日の移動が楽になりますよ。 
【洋室】 居室の広さにゆとりがあります！ 快適な一人暮らしを応援します。 
【洋室】 ベッドを置いても十分な空間！ ゆったりとしたプライベートタイムを。 -
【居間・リビング】 自分らしくカスタマイズ！ どんなお部屋にしたいか想像が膨らみますね！ 
【洋室】 ナチュラルな色合いで癒される空間！ 心地よさに包まれます。 
【収納】 収納が大きいと、お部屋を広く使えますね！ 快適な空間づくりをサポート！ 
【洋室】 プライベートな空間がしっかり確保された、落ち着けるお部屋です。ｗｗｗ 
【洋室】 シンプル・イズ・ベスト！ 飽きのこない内装デザインです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
エアコン
照明器具
間接照明
ダウンライト
人感照明センサー
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
角地
平坦地
各居室6帖以上！
省令準耐火構造、省エネ基準適合住宅、Low-eガラス、駐車場３台OK、外構付き、全室LED照明、EV充電器標準装備
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県防府市牟礼柳 ②号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『防府』 徒歩49分 (約3860m) 防長交通『中西』 徒歩8分 (約600m) |
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| 建物面積 | 104.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月築 | 建築確認 | R5建確建住セ山第1035号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公225.63㎡(68.25坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約45.70m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約32.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 牟礼小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 牟礼中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 牟礼小学校 徒歩7分 (約550m) 牟礼中学校 徒歩19分 (約1500m) セブンイレブン防府牟礼店 徒歩9分 (約700m) マルキュウ上木部店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 3920317 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：河杉 亮
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